建商低首付奏效!2023預售結案量年增14.7%

建商低首付奏效!2023預售結案量年增14.7%

房市示意圖。圖/住展雜誌提供

金马首开海外工作坊 赴韩《与神同行》顶尖视效公司取经

去年房市受到打炒房、升息等利空因素,不過,預售結案量成長。據住展雜誌統計,2023年北臺灣新建案結案(2023年公開且結案的建案)共計172案,較前年多了22案,年增14.7%,其中以桃園市59案最多,其次是新北市與宜蘭地區各36案,接着是新竹地區的22案,高房價的臺北市爲19案,供需相對低檔的基隆市則都還在銷售中。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年建商低首付行銷方式奏效,下半年的新青安話題又帶動房市,且買房抗通膨的觀念深植人心,諸多利空打不退買房信念。

順銷結案產品還有三要素,一爲低總價的房產,負擔與風險不高,卻可期待投資與轉手獲利,不難想見反映在去化速度上。其二則爲品牌建商推案,剛開案時有粉絲客支持聲勢,接下來持續吸引自住客上門,遂見佳績。第三是戶數不多的新案,包括小基地推案、地主分回戶較多的危老案,又或是透天社區案,因可售戶數少容易售罄,也是結案量增原由。

細部來看各縣市表現,結案量居首的桃園市,2023推案量不比過往,結案數仍表現不錯,購屋效益不在話下,買氣青睞度可見一斑。結案量體集中在觀音區、中壢區與楊梅區,案體均不大,總銷幾乎皆在5億元以內,戶數規劃多爲50多戶內,開出單價則不乏平均2、3字頭,大部分是10多坪到30多坪含公設的小宅,觀音與楊梅又有些總戶數規劃10來戶內、平均總價開在一千多萬元的透天物件,銷售順利不意外。

結案量居次爲宜蘭地區與新北市,宜蘭地區推案量比起新北市弱,但結案數卻能追平,主因正來自於推案不比直轄市多,反易成亮點,買氣更可聚集,兼之價格因素刺激,像結案較多的員山鄉與宜蘭市,平均開價每坪大致都是2字頭,透天社區總價亦開在平均一千多萬元,戶數規劃與量體不大,在地買盤捧場就有助銷售。

新北市去年推案量下修,稍影響結案數,顯眼的量能出現在板橋區與林口區,價格上雖非絕對低價,但爲區域親民價,如林口區結案社區可見單價開出平均4字頭,板橋區則是4到6字頭,加上爲小宅案造就低總優勢,以門牌、房市未來性、居住機能、投資出租報酬來說,性價比高,銷售增速無懸念。

神級天賦 大魔王閣下

交易员密切关注日元152关口 猜测日本当局或直接干预市场

臺北市與新竹地區方面,高房價的臺北市,在銷售上本不求快,而新竹地區去年推案不算多,又區域市場後況看好,建商面對餘屋也不急躁,並不糾結結案與否,數據結果都呈現溫和。兩縣市的結案分佈地帶平均,新竹地區的芎林鄉、香山區與湖口鄉稍多,多有透天社區案,惟平均開價來到兩、三千萬元,價碼並不低,能在一年內結案主因量體小,戶數規畫至多不過20戶,少則個位數,自無賣壓可言。

展望今年房市,陳炳辰分析,現階段在新北市、桃園市、宜蘭地區,以及新竹縣的湖口鄉不乏建案規畫戶數較少,或是親民小宅,有順銷的特質與條件,可樂觀以待。另出於房市穩定有益買氣,建商這一造也要避免新版囤房稅餘屋壓力,買賣兩方在房產交易上積極度強,或更可正向關注今年的結案情勢。

同事變成主管,他「看笑話」以為有機會晉升…2年後結果曝光

2023年北臺灣縣市結案建案數量統計。資料來源/住展雜誌

歷年北臺灣結案建案數量統計。資料來源/住展雜誌

日式果香、南洋椰香!蘆洲巷弄裡的咖哩專賣店 必點「果香雞腿、歐姆蛋」誘人食慾

「IKEA DAKSJUS 園藝系列」隆重登場! 精選10款植感美學好物,你也能輕鬆打造優雅園藝生活🌿

城陽開投4.78億元摘青島城陽白雲山板塊地塊

城陽開投4.78億元摘青島城陽白雲山板塊地塊
试着对师傅使用了催眠术

觀點網訊:3月26日,位於中國青島城陽白雲山板塊的一宗低密地塊成功拍賣,地塊位於碩陽路以南、田旺路以西,由青島城陽開投工程有限公司以樓面價5709元/㎡,總價4.78億元人民幣競得。

該地塊佔地面積約55527平方米,容積率1.6,規劃建築面積約8.88萬平方米,其中出讓部分約8.38萬平方米,並劃撥教育用地建面約5040平方米。

地塊周邊配套設施完善,交通便捷,教育資源豐富,臨近青島實驗高級中學等學校,並規劃有公交首末站和社會公共停車場。同時,地塊周邊文體設施及商業配套齊全,包括白雲山公園、街道綜合文化站及體育活動中心等。此次拍賣是青島市2024年第一批次住宅用地出讓計劃的一部分,共計劃出讓13宗地塊,總佔地面積約58.43萬平方米,總建築面積約110.41萬平方米,出讓時間跨度從2月26日至5月27日。

菁创奖颁奖 8企业出彩

主人一出門2俄羅斯貓跑到陽台找鄰居「神同步歪頭關切」:妳也一個人在家喔?

上班族注意!国1北向三重段「2车追撞」车流紫爆

侑的嫉妒

小狗疑咬爛拖鞋被體罰!拉布拉多秒伸手勸阻主人 後續動作勁爆

廣州楓下村舊村改造實施方案等四個事項表決通過

廣州楓下村舊村改造實施方案等四個事項表決通過

觀點網訊:3月20日,據科學城城市更新集團發佈,廣州楓下村舊村改造項目實施方案批覆生效等四項表決通過。

據悉,3月16日至3月19日,楓下村舊村改造項目召開年滿18週歲村民的成員表決大會。表決通過了楓下村舊村改造項目實施方案(片區策劃)(含村民、集體拆遷補償安置方案)、舊村莊集體建設用地轉爲國有建設用地、收回楓下村舊村改造範圍內集體土地使用權及註銷改造範圍內宅基地使用證、留用地指標納入楓下村舊村莊全面改造項目範圍等四個事項。

科學城城更集團表示,此次四項重要表決的完成,標誌着楓下村舊村改造項目實施方案批覆生效實施,項目回遷建設將駛入“快車道”。

致命禁区

[苑裡]大鼎夏荷牛肉麵館

创明携手西门子,推进数字化战略转型

10-20万精品纯电市场 吉利银河跟定了!

滿滿回憶!巴哈姆特公開哈啦板15年人氣變化 見證網遊興衰以及手遊崛起

滿滿回憶!巴哈姆特公開哈啦板15年人氣變化 見證網遊興衰以及手遊崛起

這些遊戲你玩過幾款?臺灣知名遊戲社羣網站巴哈姆特近期公開了哈啦板從 2009 年到 2024 年的熱門排行榜變化,有些遊戲曾紅極一時,最終隨着時代的洪流而逐漸沒落,與此同時,卻但也有遊戲歷久不衰、一連霸榜數年,至今依舊巍然挺立。就讓我們同見證這 15 年來的遊戲興衰史吧!

生日送一包香菇!男友卻買給乾妹50萬名牌包 她提分手挨批「沒成就感」

根據巴哈姆特官方統計,在線上遊戲激烈競爭的戰國時代,一直都是由《魔獸世界》長期霸榜,人氣基本都維持在至少 50 萬左右,而韓國經典 MMORPG《AION 永恆紀元》是 2009 ~ 2024 統計區間首位在哈啦板創下百萬人氣的遊戲。

領主

圖/巴哈姆特電玩瘋 YouTube

福田有喜:空間小農女 小說

網路遊戲百家爭鳴,《龍之谷》、《新楓之谷》、《艾爾之光》都是七、八年級生的童年回憶,到了 2011 年《英雄聯盟》展開公測,成爲哈拉板冠軍常勝軍,2012 年 TPA 奪冠更是奠定了霸主地位。

接着迎來《神魔之塔》的崛起以及《暗黑破壞神3》上市,當時掀起熱潮,遊戲銷量驚人,並且在各地出現缺貨潮,有不少玩家半個月都買不到遊戲。

三都县:开展联合执法行动全力守护饮水安全

圖/巴哈姆特電玩瘋 YouTube

2016 年開始進入手機遊戲的時代,《Pokémon GO》、《陰陽師Onmyoji》、《Fate/Grand Order》都是榜上常客,到了 2016 年底手機遊戲作品數量佔了排行榜的一半,逐漸超過 PC、網路遊戲,成爲市場主力。

前《英雄聯盟》職業選手大丸(Winds)看完影片忍不住分享了自己的看法,並表示 2018 年《超異域公主連結 Re:Dive》推出後,喜愛二次元的「油系」玩家開始站了起來,終於可以光明正大討論遊戲了。

3嫌逃过杀人罪 25年变8年刑

杂鱼命

桃竹自行车道最后1哩路 双新自行车道福兴溪景观桥完成

美人毒计

比亚迪在福州成立汽车销售新公司

賣厝阿明/你家也在等都更嗎? 都更入門補帖一次看

賣厝阿明/你家也在等都更嗎? 都更入門補帖一次看

房市示意圖。聯合報系資料照

『都更』絕對是近5-10年房市類的熱搜關鍵字之一,從最早期大家較不瞭解都更時,認爲祖厝要被拆除重蓋,來換取的新房子空間會變小,因而較爲排斥,但近幾年開始已經有許多地主主動排隊申請辦理,就知道民衆開始對都更有全面的瞭解,那如果想要做都更申請該如何入手呢?就讓已在不動產業開業超過二十多年且亦有成立都更危老服務的僑茂不動產建設.危老事業賴見忠總經理來與大家分享都更申請有哪些要點需要注意?以及,都更相關的常見問題解答!

一、都更的三大實施者

依據都市更新條例規定,每一個都更案都會有一個單位作爲「實施者」,而依「實施者」不同較常見的三種分類爲「公辦」、「自辦」、「民辦」,賴總經理就以以下三種做介紹:

比亚迪老董:陆新能源车市占率或突破5成 「喜忧参半」

1. 公辦都更:

「實施者」爲政府機關(構),公單位對於地主而言是可靠有保障的,民衆對其信賴度最高,但並不是每個都更案件都可委由政府辦理,要判斷都更土地坐落處是否符合以下條件:

-配合政府都市再生、社會住宅或產業政策,經指定爲需配合更新開發的地區。

-地區範圍內公有土地面積佔該地區總面積比率達50%以上。

-經政府公告更新地區範圍內整建住宅地區。

農門醜女 小說

2. 自辦都更:

中鋼企業工會與中鋼簽訂第六次團體協約 攜手共創勞資雙贏

重生七零:闷骚军长俏媳妇

由住戶與地主自行發起與整合,需透過7個以上的所有權人成立「都市更新會」,成爲正式的法人組織後開始進行相關申請,由所有權人組織而成的「都市更新會」擔任「實施者」負責都市更新的執行與資金籌措;一般民衆若無尋找委託方的經驗或難以組成更新會,就可以選擇「委辦」,委託有經驗的都更顧問公司或建經公司,擔任「代理型實施者」做全案管理。自辦都更好處是所有權人會分回都更後的全部房地,直白的說,因爲沒有與建商合建,過程資金、盈虧風險全由所有權人自負,所以,不用分給建商房地。較適合土地所有權單純,例如有一大片地自建自住自售的透天厝。

3. 民辦都更:

由公司組織的「建設公司」即俗稱的「建商」來擔任實施者,其中包含「協議合建」及「權利變換」兩種土地分配辦法,故民間又稱之爲「合建」, 與自辦都更不同的是多了建商擔任整合者的角色,都更過程由建商負責執行與籌措資金,像是都更土地有很多所有權人,當所有權情況較複雜時,就需要具備有整合能力的整合者居中協調,最終土地由地主提供,建商則提供重建相關資金與建築技術,民衆可選擇優質良善的建商進行合建,房屋本身也會因建商口碑價值提升喔!

推薦給要申請自辦都更的地主,合建是最便利的方式,像是:戶數多、產權複雜的老舊大社區適用。

壯 圍 無 菜單 料理

僑茂不動產建設賴見忠總經理。 圖/賴見忠提供

二、都更的流程與時間

一般來說不管是想要走自辦都更或是民辦都更要經過哪些流程以及大概需要多少時間呢?賴總經理說:『其實真的沒有一個標準時間,畢竟所有權人數只有兩個人與兩百個人的差別,在初期整合時要花費的功夫與時間就會差很多,再者土地規模越大,重建的時間也會拉長,尤其疫情後建築業長期缺工、缺料的問題,還有其他不確定因素都是影響都更時間的變動因子,以目前政府公辦都更成功案例大約需用5-10年來跑完所有都更流程』。

◆前期規劃:包括土地整合、土地使用的研究規劃。通常需1-2年,視土地所有權人多寡與複雜程度而定。

◆審議:將都更計劃書送交相關主管機關審議,是都更過程中最耗時的階段。以雙北地區的都市更新案爲例,平均審議時間約需2.4年。

◆施工:一旦都更計劃獲得批准,就可以進入施工重建階段。施工的平均時間約需3.51年,其中包括拆除、建設和整修。

◆登記、交屋:都市更新完成後,必須進行登記和交屋。最後這階段約需花費數月。

黄仁勋对AI的最新判断

三、都更的評估與申請管道

缺工又高压 社工3月20日至卫福部陈抗

要怎麼知道自己家有沒有機會等到都更到來讓舊房翻新房價增值呢?最初步的入門條件就是其標的物必須要屬於都市土地,可以透過下列方式做查詢:

1. 土地登記簿謄本上的使用分區及使用地類別來區分,如果兩者都是空白,就屬於都市土地(少部分會遺漏編定);如果使用分區是鄉村區、工業區…,使用地類別是甲種建築用地、林業用地…,那就屬於非都市土地。

2. 可以直接上「全國土地使用分區資料查詢系統」或「國土測繪圖資服務雲」查詢。

增车+大数据 YouBike无车可借不减反升

3. 向土地所轄之各鄉鎮市公所及都市計劃科詢問。

武逆
凌七七 小說

下一步則是進入內政部營建署「都市更新入口網」,點選「都更查詢」後,再下拉選擇縣市及行政區,即可看到有列入更新單元的列表,也可以用地圖查看。若已被劃分進政府的更新單元內,就恭喜你具備申請都更的資格了!

而如果目前所有權標的物並未被划進單元內,還是有很多人會寄望自己家若是屬30年以上的老屋,有沒有機會在下一階段被納入都更,這時候很推薦可以找專業的危老都更顧問來協助評估,像僑茂不動產建設.危老事業就有專門服務都更的團隊,只要接到相關諮詢需求,會依照地主提供的資料做全面性的專業評估並定期舉辦說明會,讓民衆對都更有更深的瞭解,在都市計劃推動之下,都更絕對是時勢所趨,且都更有助於提升居住安全與品質、房子變新、房價增值,還有都市更新獎勵…等好處。

揭蓝开辟「没收质询战场」没赢面2理由 蔡正元:不该去招惹

僑茂不動產https://www.facebook.com/cmhousing

《我內心的糟糕念頭》豚野郎再度現身於聯名咖啡廳 擺拍山田娃娃與餐點

《我內心的糟糕念頭》豚野郎再度現身於聯名咖啡廳 擺拍山田娃娃與餐點

遊戲角落合成 圖/擷取自巴哈姆特動畫瘋、X(舊稱推特)@pig_man1209

偷生一对萌宝宝 小说

由櫻井紀雄創作的漫畫《我內心的糟糕念頭》近期與位於東京六本木的咖啡廳「EX GARDEN CAFE」推出合作餐點,含「山田應援咖哩」、山田在體育祭自制的玉子燒便當盒、甜點拼盤還有寫上「ス」字(意指「喜歡」的「喜」)的巧克力瑪芬、草莓與香蕉口味的可麗餅等等,而這次女主角山田的狂粉「豚野郎」竟也現身於咖啡廳?

圖/X(舊稱推特)@EXGARDENCAFE

圖/X(舊稱推特)@EXGARDENCAFE

「豚野郎」是秋野杏奈(女主角山田杏奈的藝名)的狂熱粉絲,曾在 X(舊稱推特)上表示「秋野杏奈的臉蛋實在是太漂亮了,我每天都要看」、「妳是我活下去的希望……妳是我的那道光……」(簡單來說就是瘋狂發廚)。而有趣的是,官方早在 2022 年就幫豚野郎弄了一個 X 帳號,只需要搜尋 @pig_man1209 就能找到其所有發言,內容相當有趣。

圖/擷取自巴哈姆特動畫瘋

蔚来打出组合拳:长寿命电池、BaaS降价、第二品牌曝光、买车送手机

3 月 3 日《我內心的糟糕念頭》動畫第二季正好演到豚野郎出場的橋段,在動畫播出前一兩天豚野郎的帳號就動得很厲害;如今開設合作咖啡廳,就連豚野郎都跑去吃了一份「山田應援咖哩」,貼文寫上「杏奈醬……我開動了……」,也擺着一個身穿制服的杏奈與餐點一同合照。

我真是实习医生 小说

漫畫作者櫻井紀雄也有前往咖啡廳,甚至轉貼豚野郎的發文,只能說櫻井老師一如既往地懂玩。

迷 因 模擬 器

女公务员遭酸「做爱太大声」 房东拿杀虫剂狂喷:杀死蟑螂

穿行世界之花

妻子是親妹妹!結婚6年育2孩 妻患病揭真相慘上慘 網友建議這麼做

非法集资花样频出监管强化打击 专家称消费者应加强自我保护

EA 總裁稱AI技術有利於遊戲產業發展:可加快開發者創作速度

EA 總裁稱AI技術有利於遊戲產業發展:可加快開發者創作速度

圖/Electronic Arts

人工智慧技術在未來的娛樂產業中可能將會扮演着至關重要的角色,而其中當然包含了電玩遊戲。就在最近,EA 總裁 Laura Miele 出面談論了她認爲 AI 將會如何對遊戲界的未來帶來正面的影響力,而這也呼應了 EA 執行長 Andrew Wilson 在今年稍早的說法。

在 EA 任職長達 30 年的 Laura Miele 向彭博社表示,EA 一直以來都是一間「原生 AI 娛樂公司」,最初可以追溯到 1988 年的初代《勁爆美式足球》。根據 Miele 的說法,那款遊戲當時就利用 T 雛形 AI 技術設計了球另一側的玩家。但到了 2023 年,AI 已經進入另一個新階段,而 Laura Miele 認爲這能以相當顯著的方式塑造出遊戲界的未來。

Laura Miele 指出,「這絕對能爲我們現有的工具以及流程帶來最佳化,並幫助我們的開發者和玩家們一同打造出更加優質的體驗。也能夠爲我們展現出的內容、頻率以及方式帶來顯著的拓展。」

維持亞鄰最低不虧損!中油:今年有望打平 再拚有盈餘

此外,她還強調 AI 技術能夠爲 EA 的商業模式帶來「不可思議的革新」,並幫助在規模上推進到另一個新的層級。Laura Miele 揭露 EA 旗下目前擁有着高達 7 億的玩家數量,而 AI 也能夠協助他們進行內容管理。「針對內容管理,以及保護社羣安全的概念,AI 在我們旗下相關規模的轉變上將會扮演一個有着重大意義的角色。」

在這之前,Miele 表示 AI 能夠幫助開發者加快「反覆的創作流程」,遊戲開發是一段昂貴又漫長的過程,不少開發者都會想要嘗試一些新的點子,或如他們所說的「尋找樂趣」。而 Miele 認爲 AI 能夠幫助他們加快創作內容的速度。

三峽綠茶季將登場 邀您來北大野餐品好茶!

然而,許多人對於 AI 技術蓬勃發展的其中一項擔憂,就是相關人才遭到取代。EA 執行長 Andrew Wilson 認爲這確實是個非常合理的擔憂,在農業以及工業革命確實確實導致了不少勞力上的汰換。話雖如此,Wilso 仍認爲 AI 相關技術在未來將會有意義地造就更多就業機會。

值得注意的是,EA 當然並非唯一一間對於 AI 技術展現出濃厚興趣的娛樂公司。微軟也早已選擇與 ChatGPT 背後的 OpenAI 公司展開合作,並投入了高達 100 億美元的資金。爲此,微軟遊戲執行長 Phil Spencer 也相信 AI 技術能帶來正面的效益,爲遊戲界注入額外的能量。

圖/路透

邪神

另一方面,《俠盜獵車手》系列開發團隊母公司 Take-Two 總裁 Strauss Zelnick 也對 AI 抱持着類似的信念,不過他認爲其他競爭對手無法在短時間內透過這項技術打造出能與《俠盜獵車手》媲美的作品。而《絕地求生》製作人 Brendan Greene 也曾透露,將在新作中透過機器學習技術創造龐大的開放世界場景。

男童遭虐死案 學者分析「這單位」應負最大責任、社工訪視少做1事

參考原文:gamespot

一輩子都在金融圈!前立委曾銘宗出任富邦金控副董事長

北市各區最貴路段曝 這條路均價153萬爆冷搶下第一

北市各區最貴路段曝 這條路均價153萬爆冷搶下第一

法律頻道/企業參訪 學習創新思維

數碼寶貝【劇場版】【究極力量!爆裂模式發動】 今澤哲男

市民大道四段2023年平均單價高達153.6萬元,成爲臺北市最昂貴的路段。房市示意圖/永慶房屋提供

古朴的钟鼓楼

北市最貴路段通常是仁愛路、敦化南路,不過永慶房屋統計2023年臺北市各個行政區最昂貴的路段。其中,松山區的市民大道以均價153.6萬元成爲臺北市最昂貴路段,信義路二段與鬆勤街均價也突破百萬。

2023年臺北市平均單價破百萬的路段就有三條,分別是松山區的市民大道四段,平均單價153.6萬元;大安、中正區的信義路二段,平均單價131.2萬元;以及信義區的鬆勤街,平均單價120.5萬元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,市民大道四段之所以名列臺北最貴路段,主要原因是2023年的11件交易量中,豪宅「潤泰敦峰」就佔了7件,平均成交總價高達逾1.8億元,單價介於170萬元至215萬元,拉昇整體路段的房價。

BBC教授爸「遭萌娃乱入」满7周年 全家近况曝超幸福

qq 繁體

緊追其後的信義路二段位於大安區、中正區的交界。陳金萍指出,路段上設有捷運東門站,鄰近東門市場,生活機能十分便利。路段往北進入中正區,大樓、公寓林立,住宅氛圍濃。

碧心軒客 小說

往南則進入大安區,有永康商圈,同時接近金華國小、新生國小等學區,與大安森林公園也僅有一路段之隔,成爲最炙手可熱的路段。而該路段擁有「信義御邸」、「典菁品」等指標案,成交單價落在120萬至180萬元之間。

最後一個百萬路段,是位於信義區的鬆勤街。陳金萍分析,鬆勤街地處信義計劃區內,區域高檔住宅林立,吸引着高資產族羣入住。其中「新世界(鬆勤玖號)」佔了該路段近四成交易量,近一年平均成交單價達131.5萬元。

大方县国债项目向阳中型灌区新建工程开工

臺北市房價相對較低的萬華區和文山區,其最貴的路段都還保有6字頭房價。萬華區爲位於西門商圈的漢中街,距離捷運西門站僅需步行5分鐘,生活機能方便,近一年均價來到69.7萬元。

文山區單價最高爲育英街,陳金萍分析,育英街地理位置佳,緊鄰景美醫院、水岸公園,交通方面則擁有捷運景美站,環境靜謐的同時享有便利的生活機能,周邊亦設有學區,一直是文山區中相當搶手的路段。

陳金萍表示,交通、生活機能以及學區等,都是影響房價的關鍵因素,最昂貴的路段通常位於行政區的精華地段,且多有高總價產品入駐,拉昇整體房價。不過,隨着各個行政區發展不同,路段間也出現價差,消費者不妨考慮自身需求與可負擔金額,挑選適合的路段,找到理想中的住宅。

出大事還在模糊焦點 竹市兒童教保福利聯合會轟兒福:整個系統都應被檢視

2023年臺北市各行政區最高平均單價路段。資料來源/永慶房屋

2024手機續航力排行Top 1是它達18小時!蘋果iPhone 15直接掉10名外

南昌市圖書館新館項目啓動招標

南昌市圖書館新館項目啓動招標
日常调戏

本報訊 倫藝菲、全媒體記者高譯丹報道:3月10日,記者從江西省公共資源交易平臺獲悉,南昌市圖書館新館項目已正式啓動招標,當前項目設計、採購、施工總承包招標文件已發佈。

本次招標範圍主要爲新建1#圖書館和2#附屬單體等兩棟建築(含1層地下室)。項目總建築面積45863.91平方米,其中地上建築面積25808.18平方米,地下建築面積20055.73平方米。該項目位於南昌市東湖區,用地西側爲湖濱西路,東側和南側爲青山湖和城市公園綠地,北側爲青山湖遊樂園。

流雲飛 小說

友達 「三年股東報酬計畫」跳票! 三年僅配發4.7元現金股利

监禁王

工作一整天,肩頸好僵硬嗎?試試這五個暖身動作!

5人搶1套!越秀·星樾開盤倒計時

5人搶1套!越秀·星樾開盤倒計時

這是嚴肅君的第603篇推送

竹县持续查察苏丹红辣椒粉流向 612箱特制酱全封存

一直備受關注的昌平朱辛莊商品房項目越秀·星樾,終於有了明確的開盤時間表!

V观财报|ST曙光:2月整车销量同比减少55.45%

上週六開放樣板間,第二天就拿下全部現房7棟樓的預售許可證,確定將於本週三(4月26日)搖號選房。

王启荣代表——推动长三角深度融合

注意兩個關鍵信息—

此次開盤將推出全部468套現房房源,但截至目前排卡組數已經達到2500+,5個人搶1套的節奏!

對於熱門戶型,比如60㎡一居這種,要有搶不上的心理準備。

越秀·星樾銷售表示,截至開盤前都會接受新客戶排卡,並將於週三統一搖號選房。

年前年後搬家熱潮 4種風格移動式家具一次看!

也就是說,還有機會~

良辰佳妻,相愛恨晚 小說

央行:我国债券市场收益率处于历史低位

感興趣的,可以撥打4001-666-163轉11825,也可以加微信yansufenshen163進入越秀·星樾專屬羣。

1.

全国政协十四届二次会议举行闭幕会 习近平等党和国家领导人出席

作爲北京2023年首個熱度出圈的新房項目,越秀·星樾當然首先火在地段。

四星座明起鴻運當頭 獅子事業運超旺、這類人投資好眼光

曾經出過萬橡悅府、龍湖雲璟多個熱銷項目的昌平朱辛莊板塊,一直都是海淀碼農上車的平替首選。

医女当家:带着萌娃去种田 小说

而且經過近幾年的發展,朱辛莊配套也越來越成熟。

越秀·星樾向東跨過回昌東路,就是萬達廣場和已經初步繁華的住總萬科天地,向西2公里則是永旺商城。

周邊已入駐包括小米、福田汽車、華電光大、三一衆力、百濟神州、諾誠健華、揚子江製藥等優質產業集羣。

最新的好消息是,2月4日首班車起,地鐵昌平線南延一期正式開通試運營。

線路自既有昌平線清河站向南延伸至西土城站,運營里程9.7公里,開通後將與既有昌平線貫通運營。串聯了清河、上地、學院區、北太平莊、北下關等重點功能區和居住區。

多貼心,畢竟大部分昌平居住的人,都擺脫不了海淀上班的命運。

傅崐萁轰「毁宪乱政谁比得过柯建铭」 痛批:一群绿营肥猫寄生国家

2.

但在朱辛莊地段先天優勢加持下,越秀·星樾卻沒有“只賣地段”。

首先是把產品功能性拉滿。

主力戶型爲60㎡一居、79㎡兩居、93㎡/101㎡/108㎡三居、127㎡四居。

同樣總價預算下,能多出來一間臥室,對於剛需+剛改購房人羣而言,吸引力很大。

NBA》历史第一人!东契奇连续6场30分大三元力拔活塞

單身一族買一居,剛結婚兩口子買兩居,昌平區域得房率天花板;一大家子住的,保證每人都有獨立的臥室,四居最大也只用了127平。

其次,得房率平均約在80%左右。

本身對於高板和小高層的社區,這個得房率就很不錯了,再加上飄窗呢?

像127㎡四居,全屋一共5個飄窗,對於寸土寸金的北京樓市來說,增加的都是實際使用面積,也是未來入住後的寬敞空間。

3.

今年第9次 美飞弹驱逐舰通过台湾海峡

跳出戶型之外,越秀·星樾也有很多其他閃光點。

比如越秀·星樾是昌平目前唯一一個高標準住宅小區。

說起高標準,大家都會覺得看不見,摸不着,嚴肅君第一反應也是裝配式建築、綠色建築等專業名詞。

但其實,真正的高標準建設住宅,與普通住宅差別很大。

(C90) ネコミミテンプテーション (舰队これくしょん -舰これ-)

一是,造價成本上,普通高層住宅每平建安成本約2000元左右,而高標準建築每平要高約800-1000元左右。

而且從開發建設到驗收等環節,都需要接受相關主管部門監管,驗收也需要按照高標準方案進行驗收,無需擔心交付品質。

二是,居住感觀上,高標準住宅居住更舒適。

越秀·星樾全部爲綠色三星建築,另外還有一棟樓爲超低能耗建築。

澎湖7旬翁与人口角遭砍多刀 直升机后送回台就医

超低能耗建築還有個名字叫被動房,通過房子本身合理的設計,以達到房屋冬暖夏涼的居住體驗。

投百封履歷都碰壁 花甲莊姐找出優勢錄取超商正職人員

除此之外,越秀·星樾在看得見的地方,也很捨得“下本兒”。

室內採用集成廚房和集成衛生間,以高於市場同類產品裝配標準,增配洗碗機、中央空調等。

疑教养起口角 台中母抱5岁儿坠楼亡

社區內打造沉浸式度假園林,通過“一環一軸四園五景”歸家動線,將三個地塊有機串聯。

設有約200米悅跑無憂環、50米中央景觀主軸、全齡樾享樂園、夜光花園秘境、元氣會客廳等不同的生活場景。

新公車轉運站與地下停車場出口 「面對面」 高雄民代憂車禍風險

互動時刻:

NCC陳耀祥明專報 報告內容不如小學生?綠委批別當待退老兵

越秀·星樾開盤進入倒計時,4月26日,你會去參與5人搶1套的拼手速遊戲嗎?歡迎在評論區留言討論~

郁正、源盟公司携手南投扶轮社 捐赠消防警备车