房市亮點-桃園房市 八德擴大重劃區 吸雙北客羣

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八德擴大重劃區有多座公園,綠覆率高。圖/信義房屋提供

八德擴大重劃區生活機能已漸到位。圖/信義房屋提供

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八德擴大重劃區熱門路段主要產品與單價行情

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桃園八德擴大重劃區以八德區公所生活圈爲中心擴大發展得名,區域內以屋齡十年內的社區大樓爲主力,因2字頭房價,又有捷運綠線、增設交流道等未來題材,再加上生活機能日益到位,吸引年輕首購族至此一圓成家夢。

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八德擴大重劃區區域內分爲舊的都市計劃區與擴大發展的區域,以屋齡十年內的社區大樓居多,陸續有新建案還在興建,並有部分屋齡十年左右與屋齡30年的透天厝。

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信義房屋八德豐德店專員孫承平表示,八德擴大重劃區與桃園各大重劃區相比,相對外圍,若再進一步以八德區來看,八德擴大重劃區屬於較邊陲區域,發展也不如同屬八德的廣豐商圈成熟,因此區域房價多在2字頭。

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除了屋齡新、街廓新穎、房價等優勢,孫承平也指出,八德擴大重劃區內重大建設也增加買方購屋的信心面,包括捷運綠線正興建中,分別有G01、G02站點行經,大湳第二交流道(大鶯豐德交流道)也預計於2026年完工。

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不僅如此,八德擴大重劃區的生活環境佳、綠覆率高,全區有13個公園共3萬坪綠地,未來也將增設八德第二埤塘公園,並有八德國小、八德國中,八德藝文展演中心,也是公家機關所在地,包括區公所、農會、戶政事務所、郵局、圖書館等公共設施,在建德路上也新設青年活動中心,有託嬰中心規劃。

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孫承平進一步指出,因八德擴大重劃區是舊商圈延伸開發的重劃區,區域內有十多家超商、傳統市場、全聯、寶雅、藥局、咖啡店、連鎖咖啡店、五金店等,採買皆方便,主要機能集中在興豐路上,若是從擴大重劃區域騎車至興豐路,車程約三分鐘。

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孫承平表示,八德擴大重劃區內有許多首購族,多是剛結婚的年輕夫妻,有的是桃園在地族羣,有的則是夫妻其中一方在桃園上班,而選擇在此購屋,多選擇二至三房坪數、約40坪的物件。

除此之外,孫承平表示,區域內屋齡十年左右的透天厝反而獲雙北的客羣青睞,主因在於許多雙北的換屋族,過去在市區住公寓或社區大樓,無法選擇鄰居,因此難免會受鄰居作息不同干擾,因此這羣40~50歲的壯年族羣,若是想要換屋,總價2,000萬可買到透天厝物件,開車通勤到雙北上班又方便,因此吸引追求生活品質的換屋客羣。