業主竟是驗房考官!解密佛山綠城背後的品質信仰
在跌宕起伏的市場中,我們等來了一股暖風。
是的,從央行到住建局,都在出手救市,降首付、降利率、認房不認貸等多條猛政齊發,市場一下子躁動了!
然而,久未入市的購房者,面對突出其來的東風,顯得有些茫然,“該選什麼樣的盤子?”成了困擾他們的最大問題。
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前段時間,宇宙第一大房企瀕臨暴雷的消息給行業蒙上了陰影,顯然,高週轉給今天埋下不少雷,不僅房子質量無法保證,就連交付都成了問題,甚至引發業主集體維權和羣訴。
依功夫君看,當下環境,買房最看重“安全感”,它決定了家庭資產是否得到優化,還決定了未來生活質量。
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這幾天,功夫君收到消息,位於平洲的綠城桂語映月將要進入業主預驗房階段,並公開招募志願業主參與,綠城這波操作,又一次刷新我們對行業的認識。
當今市場,一個同時具備雄厚品牌實力、豐富項目經驗以及社會責任感的房企,才能給予每位業主一份無可替代的“安全感”。
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具有前瞻性的綠城中國,早已在激盪變化的市場中,洞悉購房者新需求,並確立在2025年做到行業TOP10裡面的品質標杆。
在綠城看來,TOP10不止反映在規模上,更重要的是品質,是涵蓋產品、投資、運營、隊伍的品質,並制定了產品品質“一號工程”和客戶滿意度“一號標準”。
| 綠式工程管理體系
在兩個“一號”指引下,綠城中國2023年上半年交出了非常優秀的成績單:
● 交付107個項目、交付戶數超過7萬戶,均實現100%如期交付;
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● 榮獲中國房地產產品力優秀企業TOP1、交付力優秀企業TOP4;
● 上半年中國房地產顧客滿意度91.2分,高於行業均值18.9分;
● 上半年總體品牌忠誠度85.5%,高於行業均值31.2%。
邁入下半年,綠城繼續在一線城市精準拿地,堅持核心城市、核心地塊,新增土地既有去化速率,又有利潤率,這般穩健性便是綠城高品質交付的底氣與信心。
再過兩天,我們即將迎來綠城桂語映月的業主預驗房環節,這是綠城中國“一房五驗”中的最後也是最重要環節。
| 綠城業主預驗房
“一房五驗”是每個綠城項目交付必須經歷的考驗,“考官團”包括施工單位、監理單位、項目工程部、項目公司全員(非工程部)以及業主,每一關都攸關“高品質交付”。
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業主作爲壓軸出場的“考官”,將會蒞臨項目現場,由房修工程師、營銷、工程、物業團隊陪同,共同對房屋進行仔細地量尺寸、牆體、測高度,全方位檢驗未來的家,項目會對業主提出的疑惑或建議,給予專業解答,讓業主清楚瞭解到自己家的相關情況。
預驗房是讓業主在真實的空間內,感受家的理想蛻變,向綠城輸出自己對家的理解,是業主新生活的起點,是彰顯綠城“匠築品質好房”的責任與擔當。
| 綠城業主預驗房
接下來,綠城桂語映月正式對外發出邀請,招募志願業主與功夫房產&房天下總經理一同陪驗房,任何符合資格的業主均可報名參加(僅限1名)。
沒有彩排,沒有預演,隨機挑選業主參與,關掉美顏和濾鏡,全程無剪輯直播,業主對綠城品質是否認可,都將在直播鏡頭前一一呈現。
兌現力不止看項目兌現力,還需要關注項目周邊的配套兌現。
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兌現力弱的板塊,市政規劃往往紙上談兵,入住十年也無法落地;兌現力強的板塊,待收樓之時,業主不必等待,便可立馬享受成熟配套的便利。
回顧綠城桂語映月所處的平洲板塊,從定位爲映月新城開始,桂城就把它當親生兒子般栽培與發展,可以說是坐上了政策的東風。
| 映月湖片區(來源:@南海桂城)
映月湖片區發展進入第4個年頭,今年以來,板塊動作最頻繁、推進最快速、市場熱度最高:
一方面,兩大房企陸續拿地佈局項目,先是東建集團砸資2.85億拿下臨湖靚地,後是保利5.7億拿下平西商住地。
另一方面,規劃中的市政配套迅速兌現,不乏基建、教育、產業等方方面面,一個愈發成熟宜居的映月新城已逐步描繪在眼前。
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基建方面,我們已經看到映月湖文化中心投用、桂城兒童公園投用、映月湖公園二期動工、慢行系統的前期鋪設等等,今年還會重點推進聚元路、清風路東延、夏東路北延等重要道路節點。
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| 映月湖片區優質公共配套
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教育方面,有南實教育集團的燈湖實驗小學,桂城中心幼兒園教育集團、南海師範附屬幼兒園集團等開設附屬分園,還有新改擴建的多所公辦中小學。
產業方面,廣宇科技、南海睿創中心、佛山匯泰創投中心等四大項目啓動建設,推動映月湖片區產業轉型。
除了配套落地,桂城政府還不斷爲映月湖片區發展定調,比如年初就公佈了十年發展藍圖,未來還要投入2000億造新城,投資金額前所未有!
| 桂城重點打造主題產業社區 攝/宋茲檀
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可以說,這座文化爲魂、產業爲體、煙火味足、幸福感強的板塊,正厚積薄發、氣勢如虹地從量變邁向質變!
早在板塊發展之初,綠城桂語映月便已佔據映月湖片區C位,享受着市政配套落地“頭啖湯”的利好,價值升艙指日可待。
所謂選擇比努力重要,如今,綠城業主不止等來了新房子、新家園,周邊配套兌現效率遠超期待,給了很多買家直觀的、確定性強的居住感受,這也是解釋了爲何項目一直賣爆。
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綠城桂語映月位於映月湖片區核心C位,規劃市政道路直達映月湖公園二期,距離約300米,待工程完成之時,便可享受下班沿湖慢跑、飯後公園漫步的休閒生活。
| 映月湖片區航拍圖
已投用的映月湖文化中心已經是王者榮耀佛山戰隊的主戰場,按照映月湖片區規劃,環繞映月湖公園,還會有三館一廳、五星級藝術酒店、嶺南主題街區、慢行系統等人文配套,充實你的精神生活。
| 映月湖公園二期效果圖
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此外,項目東側規劃運動主題公園,板塊內還有桂城兒童公園、映月湖公園、桂城濱江公園等休閒配套,節假日遛娃、休閒都有豐富選擇。
受益於映月湖片區教育升級,板塊內的平洲中心小學、平洲二中、映月中學、南實桂外校區、桂城中學等都會輻射到項目,讓業主家庭享受優質教育資源利好。
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| 項目周邊教育配套分佈圖
顯然,與映月湖片區共成長,綠城業主即將享受到映月湖片區蝶變的價值兌現,開啓全新的湖居品質生活。
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在很多人眼中,綠城是“精緻”和“品質”的代名詞,在高週轉時代,堅持以品質爲先的企業相當難得,相比起價格本身,這種長期主義更經得起市場檢驗。
早在去年,桂語映月已陸續舉辦過幾期工地開放日,邀請VIP客戶和媒體參觀,從地下車庫、大堂公區到實體板房,每一個細節都被放大考察。
| 綠城桂語映月工地開放日
一位參觀完的粉絲形容綠城的看房體驗:“別的項目是在賣房,綠城是在科普蓋房子工藝,全程聽下來真的動心!”
我們看到,綠城始終信奉“以客戶爲中心的產品主義”,不斷打磨和提升自身的產品力、服務力,爲每一個家傾盡所能。
如今,綠城工地開放日已經是常規操作,購房者或者業主有需要的,均可提前預約參觀,不論何時何地,綠城工地都對市場敞開懷抱。
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| 綠城桂語映月項目實景圖
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堅持品質爲先,無懼考驗,可以預見,即將到來的業主預驗房環節,會有更多驚喜細節呈現,這座湖畔精工住宅將以怎樣的姿態呈現,值得你我關注!
綠城桂語映月是綠城中國知名的桂語系,其延續綠城一貫的精緻,用天生的品質基因,融合極簡設計,打造映月湖畔人居標杆。
項目採用梳式樓棟佈局,純南向設計,採光和視野一流,更重要的是,大部分樓棟爲桂城罕見的2梯4戶配置,比市面上2梯6戶更低密、更通透、更舒適。